5150 Rue ISABELLE · Drummondville
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 115,9 m² · constr. 1987 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 221 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798506027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
49058798506027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 197 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 578 097 $ Poids 90 % |
| 2 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 181 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 471 894 $ Poids 77 % |
| 3 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 320 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −3 099 $ | 103 713 $ Poids 68 % |
| 4 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 771 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 434 738 $ Poids 66 % |
| 5 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 807 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 460 918 $ Poids 64 % |
| 6 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 702 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 603 $ Poids 63 % |
| 7 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 853 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 446 573 $ Poids 60 % |
| 8 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 828 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 079 $ Poids 57 % |
| 9 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 802 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 530 278 $ Poids 56 % |
| 10 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 322 $ Poids 56 % |
| 11 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 61 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +49 523 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 524 358 $ Poids 55 % |
| 12 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 598 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 176 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.