5195 Rue ISABELLE · Drummondville
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 208,8 m² · constr. 1989 · terrain 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 258 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798506070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
49058798506070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 483 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 616 303 $ Poids 69 % |
| 2 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 788 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 168 580 $ Poids 57 % |
| 3 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 519 773 $ Poids 34 % |
| 4 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 120 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 170 521 $ Poids 24 % |
| 5 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 379 263 $ Poids 17 % |
| 6 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 649 219 $ Poids 17 % |
| 7 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 799 501 $ Poids 15 % |
| 8 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 581 203 $ Poids 10 % |
| 9 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 711 384 $ Poids 9 % |
| 10 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +32 748 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 499 626 $ Poids 9 % |
| 11 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +47 217 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 646 834 $ Poids 7 % |
| 12 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 681 089 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.