5130 Rue ISABELLE · Drummondville
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 92,8 m² · constr. 2020 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 264 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798506169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
49058798506169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 53 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 316 $ Poids 93 % |
| 2 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 665 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 458 965 $ Poids 80 % |
| 3 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 155 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 981 $ Poids 77 % |
| 4 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 248 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +5 976 $ | 74 075 $ Poids 76 % |
| 5 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 520 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 938 $ Poids 74 % |
| 6 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 800 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 522 $ Poids 74 % |
| 7 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 362 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 357 $ Poids 71 % |
| 8 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 744 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 330 421 $ Poids 70 % |
| 9 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 681 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 514 356 $ Poids 69 % |
| 10 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 692 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 412 684 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 678 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 281 $ Poids 67 % |
| 12 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 602 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 559 389 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.