5185 Rue ISABELLE · Drummondville
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 193,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 269,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 215 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798506262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
49058798506262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 762 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +750 $ | 156 572 $ Poids 50 % |
| 2 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 477 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −43 424 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 569 169 $ Poids 50 % |
| 3 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 195 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 452 537 $ Poids 45 % |
| 4 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 733 $ Poids 43 % |
| 5 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 149 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −7 561 $ | 158 796 $ Poids 29 % |
| 6 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 348 084 $ Poids 20 % |
| 7 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 626 962 $ Poids 19 % |
| 8 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +70 587 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 656 533 $ Poids 18 % |
| 9 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −36 013 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 773 067 $ Poids 13 % |
| 10 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 481 946 $ Poids 11 % |
| 11 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 554 304 $ Poids 10 % |
| 12 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +69 404 $ · Ajust. âge −60 470 $ | 735 630 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.