5155 Rue ISABELLE · Drummondville
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 166 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798506465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
49058798506465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 26 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 461 260 $ Poids 93 % |
| 2 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 188 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 423 537 $ Poids 78 % |
| 3 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 682 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 515 $ Poids 77 % |
| 4 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 650 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 397 791 $ Poids 76 % |
| 5 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 777 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 421 319 $ Poids 74 % |
| 6 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 235 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −33 303 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 525 412 $ Poids 73 % |
| 7 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 571 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 431 120 $ Poids 71 % |
| 8 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 660 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 377 672 $ Poids 71 % |
| 9 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 725 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 383 625 $ Poids 70 % |
| 10 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 812 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 563 $ Poids 69 % |
| 11 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 200 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −4 781 $ | 64 696 $ Poids 66 % |
| 12 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 957 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 605 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.