5170 Rue FERME · Drummondville
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 105,8 m² · constr. 1975 · terrain 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 164 300 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798506621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
49058798506621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 248 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 550 526 $ Poids 93 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 709 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 392 851 $ Poids 80 % |
| 3 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 56 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 473 953 $ Poids 79 % |
| 4 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 692 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 868 $ Poids 78 % |
| 5 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 243 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 429 696 $ Poids 75 % |
| 6 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 826 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 643 $ Poids 70 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 913 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 589 $ Poids 67 % |
| 8 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 939 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 403 094 $ Poids 67 % |
| 9 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 221 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 567 $ Poids 66 % |
| 10 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 969 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 388 129 $ Poids 65 % |
| 11 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 511 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 392 786 $ Poids 63 % |
| 12 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 646 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 387 563 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.