5125 Rue ISABELLE · Drummondville
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 116,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 139,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 240 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798506809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
49058798506809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 276 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 580 281 $ Poids 87 % |
| 2 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 259 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 479 335 $ Poids 75 % |
| 3 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 273 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −1 549 $ | 105 605 $ Poids 69 % |
| 4 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 695 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge +32 938 $ | 442 027 $ Poids 68 % |
| 5 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 765 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 468 865 $ Poids 66 % |
| 6 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 630 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 721 $ Poids 64 % |
| 7 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 990 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 522 890 $ Poids 59 % |
| 8 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 759 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +37 953 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 173 $ Poids 59 % |
| 9 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 755 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −2 506 $ | 539 511 $ Poids 58 % |
| 10 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 899 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 454 116 $ Poids 57 % |
| 11 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 925 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 480 577 $ Poids 56 % |
| 12 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 865 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 762 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 008 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.