5140 Rue FERME · Drummondville
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 122,6 m² · constr. 1983 · terrain 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 207 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798506895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
49058798506895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 277 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 596 386 $ Poids 77 % |
| 2 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 235 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −5 165 $ | 104 521 $ Poids 71 % |
| 3 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 267 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 475 966 $ Poids 68 % |
| 4 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 932 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 493 448 $ Poids 65 % |
| 5 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 727 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 464 855 $ Poids 64 % |
| 6 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 682 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 439 351 $ Poids 58 % |
| 7 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 719 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −20 051 $ | 534 605 $ Poids 58 % |
| 8 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 989 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 530 101 $ Poids 54 % |
| 9 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 649 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +54 529 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 339 $ Poids 52 % |
| 10 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 694 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −1 932 $ | 70 596 $ Poids 49 % |
| 11 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 518 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 438 610 $ Poids 48 % |
| 12 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 782 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +53 395 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 556 615 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.