5085 Rue DESROSIERS · Drummondville
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 155,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 193 000 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798507296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
49058798507296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 334 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 425 867 $ Poids 65 % |
| 2 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 952 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 373 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 873 $ Poids 42 % |
| 3 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 805 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 460 $ Poids 42 % |
| 4 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 353 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 389 391 $ Poids 40 % |
| 5 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 165 338 $ Poids 34 % |
| 6 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 621 390 $ Poids 34 % |
| 7 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 242 $ Poids 34 % |
| 8 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 802 $ Poids 33 % |
| 9 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 489 $ Poids 33 % |
| 10 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 51 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +24 324 $ | 498 681 $ Poids 32 % |
| 11 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 871 m · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +42 384 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 482 484 $ Poids 26 % |
| 12 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −60 470 $ | 662 583 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.