5110 Rue ISABELLE · Drummondville
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 170,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 240 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798507473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
49058798507473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 307 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 424 149 $ Poids 65 % |
| 2 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 395 $ Poids 47 % |
| 3 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 830 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 501 $ Poids 32 % |
| 4 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 611 101 $ Poids 31 % |
| 5 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 321 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 389 885 $ Poids 30 % |
| 6 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 173 365 $ Poids 29 % |
| 7 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 28 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge +4 054 $ | 497 878 $ Poids 28 % |
| 8 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +47 572 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 650 849 $ Poids 26 % |
| 9 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 260 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −7 561 $ | 150 134 $ Poids 26 % |
| 10 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +51 313 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 472 472 $ Poids 23 % |
| 11 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 325 011 $ Poids 17 % |
| 12 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −30 173 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 159 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.