5075 Rue DESROSIERS · Drummondville
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 94,9 m² · constr. 1987 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 166 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798507489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
49058798507489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 120 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 475 070 $ Poids 93 % |
| 2 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 612 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 410 341 $ Poids 81 % |
| 3 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 57 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 436 599 $ Poids 79 % |
| 4 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 607 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 015 $ Poids 77 % |
| 5 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 441 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 443 017 $ Poids 77 % |
| 6 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 763 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 433 830 $ Poids 76 % |
| 7 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 673 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 388 547 $ Poids 70 % |
| 8 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 724 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 113 $ Poids 70 % |
| 9 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 288 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −2 391 $ | 66 470 $ Poids 70 % |
| 10 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 732 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 320 969 $ Poids 67 % |
| 11 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 289 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −37 944 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 520 772 $ Poids 67 % |
| 12 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 263 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 545 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.