5090 Rue ISABELLE · Drummondville
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 127,4 m² · constr. 1989 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 221 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798507635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
49058798507635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 922 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 503 919 $ Poids 68 % |
| 2 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 283 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +50 774 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 609 489 $ Poids 67 % |
| 3 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 332 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −2 066 $ | 109 678 $ Poids 66 % |
| 4 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 259 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 496 614 $ Poids 60 % |
| 5 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 825 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 486 737 $ Poids 54 % |
| 6 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 812 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge −5 013 $ | 559 925 $ Poids 50 % |
| 7 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 722 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 459 833 $ Poids 48 % |
| 8 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 997 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 543 856 $ Poids 47 % |
| 9 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 610 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +67 235 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 045 $ Poids 44 % |
| 10 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 951 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 771 $ Poids 44 % |
| 11 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 753 m · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 376 $ Poids 44 % |
| 12 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 109 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 454 296 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.