5070 Rue ISABELLE · Drummondville
Valeur estimée
742 800 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 240,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 352,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 438 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798507898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
49058798507898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 527 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 652 875 $ Poids 72 % |
| 2 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 818 m · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 684 262 $ Poids 66 % |
| 3 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 649 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 178 339 $ Poids 50 % |
| 4 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +47 012 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 856 093 $ Poids 15 % |
| 5 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 653 151 $ Poids 7 % |
| 6 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 609 006 $ Poids 7 % |
| 7 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +52 246 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 617 104 $ Poids 5 % |
| 8 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +74 058 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 769 572 $ Poids 5 % |
| 9 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 548 386 $ Poids 3 % |
| 10 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 729 065 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.