5100 Rue DESROSIERS · Drummondville
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 112,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 290 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798508264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
49058798508264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 309 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 598 516 $ Poids 92 % |
| 2 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 277 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 768 $ Poids 77 % |
| 3 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 605 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 523 303 $ Poids 73 % |
| 4 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 780 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 440 089 $ Poids 71 % |
| 5 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 761 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 016 $ Poids 69 % |
| 6 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 713 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 532 855 $ Poids 68 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 874 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 527 433 $ Poids 62 % |
| 8 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 179 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +41 543 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 554 203 $ Poids 62 % |
| 9 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 427 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +5 681 $ | 111 034 $ Poids 62 % |
| 10 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 941 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 447 833 $ Poids 61 % |
| 11 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 660 $ Poids 59 % |
| 12 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 919 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 491 106 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.