5050 Rue DESROSIERS · Drummondville
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 170,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 374 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798508517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
49058798508517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 450 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 473 280 $ Poids 62 % |
| 2 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 981 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 492 376 $ Poids 49 % |
| 3 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 632 236 $ Poids 33 % |
| 4 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 809 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 115 933 $ Poids 33 % |
| 5 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 177 386 $ Poids 30 % |
| 6 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 417 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 429 910 $ Poids 29 % |
| 7 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +47 174 $ · Ajust. âge −46 720 $ | 662 131 $ Poids 28 % |
| 8 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 167 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +40 540 $ | 534 101 $ Poids 28 % |
| 9 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 400 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +9 623 $ | 167 244 $ Poids 25 % |
| 10 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +51 007 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 524 665 $ Poids 23 % |
| 11 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 606 110 $ Poids 18 % |
| 12 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge −39 305 $ | 711 739 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.