5055 Rue DESROSIERS · Drummondville
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 106,3 m² · constr. 1996 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 224 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798508712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
49058798508712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 325 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 557 831 $ Poids 92 % |
| 2 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 574 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 192 $ Poids 83 % |
| 3 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 730 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 428 649 $ Poids 79 % |
| 4 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 149 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 521 851 $ Poids 77 % |
| 5 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 688 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 952 $ Poids 77 % |
| 6 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 296 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 596 $ Poids 75 % |
| 7 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 813 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 058 $ Poids 73 % |
| 8 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 835 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 893 $ Poids 71 % |
| 9 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 901 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 430 234 $ Poids 69 % |
| 10 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 19 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 480 567 $ Poids 67 % |
| 11 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 868 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 642 $ Poids 62 % |
| 12 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 424 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 483 837 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.