5035 Rue DESROSIERS · Drummondville
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 89,3 m² · constr. 1999 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 185 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798508955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
49058798508955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 183 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 488 626 $ Poids 87 % |
| 2 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 559 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 422 186 $ Poids 87 % |
| 3 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 199 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 485 477 $ Poids 83 % |
| 4 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 316 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 68 025 $ Poids 83 % |
| 5 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 707 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 324 499 $ Poids 77 % |
| 6 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 719 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 925 $ Poids 76 % |
| 7 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 409 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 725 $ Poids 75 % |
| 8 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 468 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −31 167 $ | 499 385 $ Poids 74 % |
| 9 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 20 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 449 485 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 689 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 426 155 $ Poids 70 % |
| 11 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 585 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 422 707 $ Poids 69 % |
| 12 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 643 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 399 261 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.