945 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 104,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 193 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798509751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
49058798509751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 390 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 546 704 $ Poids 88 % |
| 2 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 538 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 162 $ Poids 86 % |
| 3 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 639 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 978 $ Poids 80 % |
| 4 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 240 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 542 $ Poids 80 % |
| 5 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 756 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 367 018 $ Poids 77 % |
| 6 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 767 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 376 394 $ Poids 76 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 815 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 939 $ Poids 73 % |
| 8 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 357 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 403 173 $ Poids 71 % |
| 9 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 76 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 489 $ Poids 70 % |
| 10 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 885 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 361 963 $ Poids 70 % |
| 11 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 349 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 416 396 $ Poids 66 % |
| 12 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 745 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 405 849 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.