5145 Rue ELISABETH · Drummondville
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 83,4 m² · constr. 2002 · terrain 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 187 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798513398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
49058798513398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 202 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +2 092 $ | 66 781 $ Poids 93 % |
| 2 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 96 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 266 $ Poids 91 % |
| 3 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 651 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 314 516 $ Poids 82 % |
| 4 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 671 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 476 022 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 504 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 419 240 $ Poids 76 % |
| 6 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 720 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 414 849 $ Poids 72 % |
| 7 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 860 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 448 873 $ Poids 69 % |
| 8 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 299 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 481 454 $ Poids 67 % |
| 9 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 730 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 490 300 $ Poids 64 % |
| 10 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 786 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 429 120 $ Poids 60 % |
| 11 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 216 $ Poids 59 % |
| 12 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 867 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 412 607 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.