5310 Rue GISELE · Drummondville
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 105,8 m² · constr. 2003 · terrain 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 220 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798513464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
49058798513464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 433 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 577 256 $ Poids 88 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 681 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 427 726 $ Poids 81 % |
| 3 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 338 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 536 253 $ Poids 75 % |
| 4 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 844 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 868 $ Poids 71 % |
| 5 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 451 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 696 $ Poids 70 % |
| 6 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 488 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 476 419 $ Poids 69 % |
| 7 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 296 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 446 686 $ Poids 68 % |
| 8 | 47, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-02 · 310 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 441 145 $ Poids 65 % |
| 9 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 995 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 507 289 $ Poids 63 % |
| 10 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 992 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 643 $ Poids 62 % |
| 11 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 435 169 $ Poids 61 % |
| 12 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 641 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 436 549 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.