5205 Rue OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 132,5 m² · constr. 2024 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 41 400 $ +1011.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798514147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
49058798514147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 995 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 582 844 $ Poids 64 % |
| 2 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 147 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +10 329 $ | 124 261 $ Poids 63 % |
| 3 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 585 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 730 $ Poids 56 % |
| 4 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 336 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +64 696 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 712 511 $ Poids 55 % |
| 5 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 589 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge +50 127 $ | 625 990 $ Poids 52 % |
| 6 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 347 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 804 $ Poids 50 % |
| 7 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 113 $ Poids 46 % |
| 8 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 216 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 403 518 $ Poids 41 % |
| 9 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 599 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 81 760 $ Poids 41 % |
| 10 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 181 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 487 438 $ Poids 39 % |
| 11 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +42 128 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 553 849 $ Poids 39 % |
| 12 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 601 195 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.