5120 Rue ELISABETH · Drummondville
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 88,7 m² · constr. 2002 · terrain 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 186 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798514182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
49058798514182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 174 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +2 092 $ | 68 703 $ Poids 87 % |
| 2 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 249 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 493 893 $ Poids 84 % |
| 3 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 657 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 323 484 $ Poids 80 % |
| 4 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 704 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 426 978 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 523 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 430 370 $ Poids 77 % |
| 6 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 146 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 804 $ Poids 77 % |
| 7 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 623 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 490 377 $ Poids 73 % |
| 8 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 781 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 440 623 $ Poids 72 % |
| 9 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 409 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 454 465 $ Poids 67 % |
| 10 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 705 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 504 923 $ Poids 66 % |
| 11 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 630 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge +33 241 $ | 403 408 $ Poids 66 % |
| 12 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 847 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 463 485 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.