5110 Rue ELISABETH · Drummondville
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 98,6 m² · constr. 2002 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 281 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798514294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
49058798514294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 233 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 517 129 $ Poids 89 % |
| 2 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 359 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 554 632 $ Poids 77 % |
| 3 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 665 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 414 440 $ Poids 77 % |
| 4 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 769 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 809 $ Poids 75 % |
| 5 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 391 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 476 235 $ Poids 73 % |
| 6 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 764 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 110 $ Poids 73 % |
| 7 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 615 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +33 241 $ | 421 582 $ Poids 71 % |
| 8 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 685 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 449 633 $ Poids 71 % |
| 9 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 918 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 716 $ Poids 68 % |
| 10 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 914 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 797 $ Poids 66 % |
| 11 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 943 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 485 842 $ Poids 65 % |
| 12 | 5165, rue Olivier, Drummondville 2025-04-28 · 112 m · Vendu 317 000 $ (3 164 $/m²) 100,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 381 993 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.