5195 Rue OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 117 m² · constr. 2012 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 288 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798514298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
49058798514298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 342 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 634 560 $ Poids 85 % |
| 2 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 585 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 727 $ Poids 74 % |
| 3 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 876 $ Poids 73 % |
| 4 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 132 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +9 813 $ | 117 096 $ Poids 71 % |
| 5 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 654 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 448 393 $ Poids 70 % |
| 6 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 587 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 127 $ | 592 786 $ Poids 64 % |
| 7 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 735 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 556 815 $ Poids 60 % |
| 8 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 478 $ Poids 59 % |
| 9 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 378 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 668 $ Poids 58 % |
| 10 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 591 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 77 389 $ Poids 55 % |
| 11 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 973 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 515 132 $ Poids 55 % |
| 12 | 5040, rue Grandmont, Drummondville 2025-06-03 · 516 m · Vendu 285 000 $ (2 656 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 916 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.