5100 Rue ELISABETH · Drummondville
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 106,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 185,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 326 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798514516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
49058798514516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 373 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 577 289 $ Poids 91 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 638 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 429 756 $ Poids 83 % |
| 3 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 741 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 780 $ Poids 75 % |
| 4 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 226 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 536 609 $ Poids 75 % |
| 5 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 382 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 678 $ Poids 74 % |
| 6 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 552 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 476 328 $ Poids 69 % |
| 7 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 345 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 446 753 $ Poids 67 % |
| 8 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 915 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 507 482 $ Poids 66 % |
| 9 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 887 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 522 $ Poids 66 % |
| 10 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 959 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 437 248 $ Poids 65 % |
| 11 | 47, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-02 · 373 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 441 234 $ Poids 64 % |
| 12 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 378 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 494 486 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.