5240 Rue MARTINE · Drummondville
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 101,2 m² · constr. 1996 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 217 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798514877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
49058798514877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 233 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 509 881 $ Poids 86 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 602 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 419 238 $ Poids 83 % |
| 3 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 401 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 543 909 $ Poids 83 % |
| 4 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 713 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 692 $ Poids 79 % |
| 5 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 700 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 465 728 $ Poids 72 % |
| 6 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 551 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 415 858 $ Poids 71 % |
| 7 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 376 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 469 352 $ Poids 71 % |
| 8 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 881 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 596 $ Poids 70 % |
| 9 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 860 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 603 $ Poids 70 % |
| 10 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 855 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 060 $ Poids 70 % |
| 11 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 623 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 443 253 $ Poids 68 % |
| 12 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 925 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 420 595 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.