5180 Rue OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 97,8 m² · constr. 1987 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 230 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798515002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
49058798515002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 146 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 481 876 $ Poids 91 % |
| 2 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 723 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 692 $ Poids 76 % |
| 3 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 301 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −30 028 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 528 688 $ Poids 76 % |
| 4 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 306 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 442 976 $ Poids 75 % |
| 5 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 676 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 401 339 $ Poids 75 % |
| 6 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 658 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 416 977 $ Poids 74 % |
| 7 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 757 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 440 124 $ Poids 74 % |
| 8 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 620 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 393 871 $ Poids 72 % |
| 9 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 923 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 422 072 $ Poids 68 % |
| 10 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 865 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 704 $ Poids 67 % |
| 11 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 920 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 732 $ Poids 65 % |
| 12 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 703 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 448 994 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.