5170 Rue OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 97,5 m² · constr. 2014 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 235 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798515134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
49058798515134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 134 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 347 $ Poids 92 % |
| 2 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 701 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 510 597 $ Poids 77 % |
| 3 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 290 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 499 016 $ Poids 76 % |
| 4 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 637 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 469 721 $ Poids 75 % |
| 5 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 309 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 269 $ Poids 75 % |
| 6 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 738 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 723 $ Poids 75 % |
| 7 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 661 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 412 411 $ Poids 75 % |
| 8 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 603 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 421 313 $ Poids 72 % |
| 9 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 906 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 455 $ Poids 68 % |
| 10 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 842 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 520 343 $ Poids 68 % |
| 11 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 899 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 515 074 $ Poids 66 % |
| 12 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 691 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 625 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.