5166 Rue OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 117,1 m² · constr. 2014 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 306 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798515276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
49058798515276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 318 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 773 $ Poids 86 % |
| 2 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 318 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 056 $ Poids 73 % |
| 3 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 638 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 914 $ Poids 71 % |
| 4 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 154 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +10 329 $ | 117 655 $ Poids 71 % |
| 5 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 647 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 448 577 $ Poids 70 % |
| 6 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 634 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +50 127 $ | 593 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 681 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 971 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 562 480 $ Poids 62 % |
| 8 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 977 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 674 $ Poids 60 % |
| 9 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 429 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 850 $ Poids 57 % |
| 10 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 938 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 521 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 822 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 571 645 $ Poids 55 % |
| 12 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 881 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 805 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 566 176 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.