5160 Rue OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 93,8 m² · constr. 1988 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 193 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798515397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
49058798515397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 119 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 474 713 $ Poids 93 % |
| 2 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 597 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 409 879 $ Poids 83 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 703 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 433 467 $ Poids 79 % |
| 4 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 261 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 436 280 $ Poids 76 % |
| 5 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 88 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 66 369 $ Poids 75 % |
| 6 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 614 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 320 553 $ Poids 74 % |
| 7 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 572 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 388 278 $ Poids 74 % |
| 8 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 659 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 103 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 523 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 415 531 $ Poids 71 % |
| 10 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 874 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 415 850 $ Poids 69 % |
| 11 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 670 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 442 674 $ Poids 69 % |
| 12 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 632 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge +29 063 $ | 395 896 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.