5185 Rue OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 110,4 m² · constr. 1986 · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 201 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798515450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
49058798515450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 350 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 563 083 $ Poids 92 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 635 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 422 652 $ Poids 80 % |
| 3 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 355 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 459 984 $ Poids 76 % |
| 4 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 709 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 045 $ Poids 72 % |
| 5 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 587 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 448 477 $ Poids 72 % |
| 6 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 182 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 509 224 $ Poids 67 % |
| 7 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 379 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 422 291 $ Poids 65 % |
| 8 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 854 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 683 $ Poids 64 % |
| 9 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 894 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 582 $ Poids 64 % |
| 10 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 118 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 100 837 $ Poids 63 % |
| 11 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 941 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 418 383 $ Poids 63 % |
| 12 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 978 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 545 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.