5145 Rue OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 232 m² · constr. 2016 · terrain 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 415 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798515916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
538 100 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
49058798515916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 308 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 728 976 $ Poids 82 % |
| 2 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 590 m · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −43 367 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 733 847 $ Poids 66 % |
| 3 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 644 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 269 $ Poids 56 % |
| 4 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +31 578 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 901 458 $ Poids 16 % |
| 5 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +61 541 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 729 473 $ Poids 13 % |
| 6 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −30 788 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 736 755 $ Poids 11 % |
| 7 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −29 727 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 681 209 $ Poids 10 % |
| 8 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 680 583 $ Poids 9 % |
| 9 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +58 188 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 837 653 $ Poids 8 % |
| 10 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 573 962 $ Poids 8 % |
| 11 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 604 465 $ Poids 6 % |
| 12 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +43 915 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 798 330 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.