5120 Rue FERME · Drummondville
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 87,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 139,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 176 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798516077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
49058798516077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 161 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −5 677 $ | 60 608 $ Poids 89 % |
| 2 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 587 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 371 488 $ Poids 85 % |
| 3 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 44 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 433 931 $ Poids 85 % |
| 4 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 379 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 431 389 $ Poids 83 % |
| 5 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 651 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 061 $ Poids 82 % |
| 6 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 383 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 505 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 586 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 381 030 $ Poids 75 % |
| 8 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 714 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 396 145 $ Poids 74 % |
| 9 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 539 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 478 465 $ Poids 73 % |
| 10 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 165 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 986 $ Poids 69 % |
| 11 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 738 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 603 $ Poids 68 % |
| 12 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 573 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 407 208 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.