5090 Rue FERME · Drummondville
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 107,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 169 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798516289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
49058798516289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 323 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 555 167 $ Poids 93 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 649 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 395 988 $ Poids 82 % |
| 3 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 589 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 368 $ Poids 81 % |
| 4 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 307 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 432 759 $ Poids 76 % |
| 5 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 70 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +29 807 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 477 943 $ Poids 75 % |
| 6 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 722 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 092 $ Poids 74 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 819 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 022 $ Poids 71 % |
| 8 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 878 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 391 342 $ Poids 69 % |
| 9 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 931 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 406 373 $ Poids 66 % |
| 10 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 145 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 306 $ Poids 64 % |
| 11 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 943 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 483 113 $ Poids 63 % |
| 12 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 740 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 419 400 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.