5115 Rue FERME · Drummondville
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 94,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,4 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 252 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798516382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
49058798516382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 87 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 464 762 $ Poids 93 % |
| 2 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 577 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 400 748 $ Poids 83 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 693 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 424 427 $ Poids 79 % |
| 4 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 216 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 426 879 $ Poids 77 % |
| 5 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 628 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 427 $ Poids 75 % |
| 6 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 570 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 448 $ Poids 74 % |
| 7 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 108 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −3 586 $ | 65 057 $ Poids 73 % |
| 8 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 617 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 314 174 $ Poids 73 % |
| 9 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 627 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 434 080 $ Poids 70 % |
| 10 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 540 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 407 456 $ Poids 70 % |
| 11 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 869 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 406 877 $ Poids 69 % |
| 12 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 634 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 387 131 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.