5120 Rue OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 97,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,4 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 207 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798516610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
49058798516610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 117 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 470 751 $ Poids 92 % |
| 2 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 625 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 692 $ Poids 81 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 675 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 429 999 $ Poids 78 % |
| 4 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 565 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge −22 605 $ | 406 702 $ Poids 78 % |
| 5 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 610 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 391 652 $ Poids 77 % |
| 6 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 241 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 432 476 $ Poids 76 % |
| 7 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 348 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −30 028 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 528 688 $ Poids 75 % |
| 8 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 548 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 385 124 $ Poids 74 % |
| 9 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 766 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 704 $ Poids 72 % |
| 10 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 848 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 412 072 $ Poids 72 % |
| 11 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 828 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 732 $ Poids 70 % |
| 12 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 655 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 439 369 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.