5045 Rue ISABELLE · Drummondville
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 103,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,5 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 155 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798517011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
49058798517011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 302 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 544 794 $ Poids 90 % |
| 2 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 600 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 309 $ Poids 84 % |
| 3 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 59 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 469 024 $ Poids 83 % |
| 4 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 679 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 388 976 $ Poids 81 % |
| 5 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 729 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 146 $ Poids 76 % |
| 6 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 838 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 114 $ Poids 72 % |
| 7 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 425 912 $ Poids 72 % |
| 8 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 119 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 950 $ Poids 71 % |
| 9 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 898 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 384 160 $ Poids 69 % |
| 10 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 898 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 399 044 $ Poids 69 % |
| 11 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 715 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 428 629 $ Poids 67 % |
| 12 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 611 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 383 708 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.