5040 Rue ISABELLE · Drummondville
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 119,9 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 185 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798517296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
49058798517296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 344 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 589 016 $ Poids 80 % |
| 2 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 322 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 457 101 $ Poids 70 % |
| 3 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 302 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 99 747 $ Poids 70 % |
| 4 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 858 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 487 558 $ Poids 65 % |
| 5 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 659 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 420 807 $ Poids 64 % |
| 6 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 790 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 444 753 $ Poids 64 % |
| 7 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 552 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 382 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 192 $ Poids 61 % |
| 8 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 932 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 509 585 $ Poids 59 % |
| 9 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 773 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −37 595 $ | 511 277 $ Poids 57 % |
| 10 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 679 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +46 328 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 548 $ Poids 56 % |
| 11 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 796 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 105 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 351 $ Poids 54 % |
| 12 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 859 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 416 739 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.