5070 Rue FERME · Drummondville
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 110,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 180 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798517534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
49058798517534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 360 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 564 448 $ Poids 91 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 631 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 406 137 $ Poids 80 % |
| 3 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 542 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 368 $ Poids 78 % |
| 4 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 340 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 442 885 $ Poids 76 % |
| 5 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 673 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 992 $ Poids 72 % |
| 6 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 779 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 886 $ Poids 69 % |
| 7 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 840 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 401 688 $ Poids 68 % |
| 8 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 114 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 490 373 $ Poids 67 % |
| 9 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 910 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 494 125 $ Poids 66 % |
| 10 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 761 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 430 062 $ Poids 65 % |
| 11 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 925 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 416 930 $ Poids 63 % |
| 12 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 825 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 896 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.