875 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 142,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 223 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798518402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
49058798518402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 829 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 859 $ Poids 64 % |
| 2 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 418 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 399 787 $ Poids 48 % |
| 3 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 361 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −4 132 $ | 114 090 $ Poids 47 % |
| 4 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 323 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 366 430 $ Poids 45 % |
| 5 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 439 930 $ Poids 45 % |
| 6 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 903 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 930 $ Poids 41 % |
| 7 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 594 917 $ Poids 40 % |
| 8 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 158 125 $ Poids 36 % |
| 9 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 934 m · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 451 861 $ Poids 35 % |
| 10 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 841 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +51 645 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 506 392 $ Poids 34 % |
| 11 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 851 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +47 012 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 553 039 $ Poids 34 % |
| 12 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 820 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +54 625 $ · Ajust. âge −15 038 $ | 582 247 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.