865 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 164 m² · constr. 1986 · terrain 2 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 279 000 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798518581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
49058798518581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 412 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 427 957 $ Poids 65 % |
| 2 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 892 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 518 $ Poids 47 % |
| 3 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 231 $ Poids 38 % |
| 4 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 169 785 $ Poids 36 % |
| 5 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 303 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 392 145 $ Poids 35 % |
| 6 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 990 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 637 712 $ Poids 34 % |
| 7 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 922 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 253 $ Poids 34 % |
| 8 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 999 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +41 204 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 474 962 $ Poids 30 % |
| 9 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 162 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +16 216 $ | 501 359 $ Poids 30 % |
| 10 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 378 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 151 805 $ Poids 22 % |
| 11 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −60 470 $ | 678 305 $ Poids 20 % |
| 12 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −40 031 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 301 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.