859 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 106,5 m² · constr. 1986 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 112 700 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798518852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
49058798518852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 422 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 552 437 $ Poids 89 % |
| 2 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 471 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 721 $ Poids 87 % |
| 3 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 622 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 415 455 $ Poids 84 % |
| 4 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 595 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 475 $ Poids 81 % |
| 5 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 724 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 414 $ Poids 77 % |
| 6 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 195 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 500 071 $ Poids 76 % |
| 7 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 789 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 411 012 $ Poids 75 % |
| 8 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 397 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 452 957 $ Poids 73 % |
| 9 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 907 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 426 444 $ Poids 68 % |
| 10 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 761 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 131 $ Poids 67 % |
| 11 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 103 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 460 007 $ Poids 66 % |
| 12 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 870 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 903 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.