940 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 302,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 410 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798519185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
49058798519185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 950 m · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +62 424 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 776 997 $ Poids 49 % |
| 2 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 658 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +101 680 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 723 348 $ Poids 26 % |
| 3 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 609 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 197 151 $ Poids 15 % |
| 4 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +156 648 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 965 728 $ Poids 5 % |
| 5 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +58 329 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 686 195 $ Poids 4 % |
| 6 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 764 832 $ Poids 3 % |
| 7 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 494 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 191 881 $ Poids 2 % |
| 8 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 435 303 $ Poids 1 % |
| 9 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 691 032 $ Poids 1 % |
| 10 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +88 413 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 616 093 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.