920 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 202,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,1 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 374 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798519453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
49058798519453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 578 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −750 $ | 158 178 $ Poids 62 % |
| 2 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 625 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −31 666 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 574 877 $ Poids 58 % |
| 3 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 876 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 511 569 $ Poids 46 % |
| 4 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 485 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −8 936 $ | 160 693 $ Poids 24 % |
| 5 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 640 107 $ Poids 24 % |
| 6 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 788 679 $ Poids 18 % |
| 7 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 353 148 $ Poids 15 % |
| 8 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 492 388 $ Poids 13 % |
| 9 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 565 628 $ Poids 6 % |
| 10 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 038 $ Poids 5 % |
| 11 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 671 915 $ Poids 3 % |
| 12 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 506 754 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.