900 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 148,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 350 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798519681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
49058798519681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 786 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 884 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 601 234 $ Poids 58 % |
| 2 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 513 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 791 $ Poids 55 % |
| 3 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 391 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 421 681 $ Poids 43 % |
| 4 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 945 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 656 898 $ Poids 43 % |
| 5 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 927 $ Poids 41 % |
| 6 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 924 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 115 042 $ Poids 41 % |
| 7 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −1 652 $ | 176 355 $ Poids 41 % |
| 8 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 898 $ Poids 39 % |
| 9 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 440 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +10 329 $ | 131 210 $ Poids 37 % |
| 10 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 923 m · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 523 331 $ Poids 31 % |
| 11 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 247 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +40 540 $ | 505 558 $ Poids 31 % |
| 12 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 793 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +60 261 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 620 363 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.