890 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 138 m² · constr. 1977 · terrain 1 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 285 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798519870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
49058798519870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 770 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 042 $ Poids 72 % |
| 2 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 420 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 108 028 $ Poids 52 % |
| 3 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 416 237 $ Poids 47 % |
| 4 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 369 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 348 504 $ Poids 43 % |
| 5 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 781 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +37 396 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 543 423 $ Poids 41 % |
| 6 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 933 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 585 960 $ Poids 41 % |
| 7 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 437 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +48 649 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 491 714 $ Poids 40 % |
| 8 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 883 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +43 225 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 480 772 $ Poids 39 % |
| 9 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 503 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −29 363 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 378 504 $ Poids 39 % |
| 10 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 946 m · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 428 914 $ Poids 38 % |
| 11 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 943 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 397 $ Poids 38 % |
| 12 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 857 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +44 986 $ · Ajust. âge −35 089 $ | 552 556 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.