5345 Rue BARRIERE · Drummondville
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 81,2 m² · constr. 1998 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 156 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798522404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
49058798522404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 75 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 415 647 $ Poids 95 % |
| 2 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 315 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +896 $ | 64 788 $ Poids 91 % |
| 3 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 619 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 310 793 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 441 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 407 319 $ Poids 74 % |
| 5 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 816 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 461 363 $ Poids 74 % |
| 6 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 884 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 434 008 $ Poids 70 % |
| 7 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 835 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 387 978 $ Poids 66 % |
| 8 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 759 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 401 595 $ Poids 64 % |
| 9 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 933 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 643 $ Poids 61 % |
| 10 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 801 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge −33 565 $ | 474 641 $ Poids 58 % |
| 11 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 458 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −31 920 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 467 390 $ Poids 54 % |
| 12 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 899 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −10 885 $ | 326 566 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.