5350 Rue BARRIERE · Drummondville
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 110 m² · constr. 2000 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 260 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798522598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
49058798522598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 558 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 579 811 $ Poids 84 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 608 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 435 476 $ Poids 82 % |
| 3 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 360 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 477 828 $ Poids 79 % |
| 4 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 574 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 263 $ Poids 69 % |
| 5 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 172 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 448 517 $ Poids 69 % |
| 6 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 842 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 986 $ Poids 66 % |
| 7 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 377 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +22 557 $ | 550 221 $ Poids 66 % |
| 8 | 47, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-02 · 182 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 443 020 $ Poids 65 % |
| 9 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 433 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +35 675 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 539 435 $ Poids 63 % |
| 10 | 5040, rue Grandmont, Drummondville 2025-06-03 · 376 m · Vendu 285 000 $ (2 656 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 329 220 $ Poids 63 % |
| 11 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 986 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 761 $ Poids 62 % |
| 12 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 203 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 107 896 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.