5290 Rue BARRIERE · Drummondville
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 99,2 m² · constr. 2000 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 238 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798522846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
49058798522846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 460 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 514 087 $ Poids 83 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 599 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 415 548 $ Poids 80 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 743 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 412 $ Poids 73 % |
| 4 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 574 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +29 742 $ | 419 185 $ Poids 72 % |
| 5 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 588 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 550 330 $ Poids 72 % |
| 6 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 851 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 397 $ Poids 71 % |
| 7 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 856 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 949 $ Poids 71 % |
| 8 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 721 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 446 896 $ Poids 68 % |
| 9 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 603 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 473 354 $ Poids 66 % |
| 10 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 148 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 428 959 $ Poids 65 % |
| 11 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 956 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 482 057 $ Poids 65 % |
| 12 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 395 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 448 771 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.