5315 Rue BARRIERE · Drummondville
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 138,4 m² · constr. 2000 · terrain 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 276 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798522900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
49058798522900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 915 $ Poids 58 % |
| 2 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 278 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 120 078 $ Poids 54 % |
| 3 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 301 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +43 973 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 530 970 $ Poids 52 % |
| 4 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 887 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 465 150 $ Poids 51 % |
| 5 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 328 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +45 842 $ · Ajust. âge +22 557 $ | 611 059 $ Poids 49 % |
| 6 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 523 282 $ Poids 45 % |
| 7 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 344 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 385 983 $ Poids 44 % |
| 8 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 357 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 424 417 $ Poids 42 % |
| 9 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 406 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +3 542 $ | 80 525 $ Poids 37 % |
| 10 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 647 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +49 369 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 434 $ Poids 36 % |
| 11 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +53 689 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 565 410 $ Poids 32 % |
| 12 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 482 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 490 745 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.